ACASA
ACASAACASA

ACASA DESIGN & CONSTRUCTION

CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY DỰNG TM & DV ACASA

CALL NOW
0915969933 (Mr Quốc) - 0918343740 (Mr Hưng)
Email: acasa.dc@gmail.com
  • Trang chủ
  • Kiến trúc
  • Nội thất
  • Góc tư vấn
    • Vật liệu
    • Phong thủy
    • Luật mới
  • Tin tức
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Bất động sản

Quy định mật độ xây dựng 2021 tại TP.HCM

Sĩ Quốc2021-07-06T10:38:51+00:00

Bạn và gia đình đang lên kế hoạch xây dựng nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên các vấn đề về pháp lý, giấy phép xây dựng, các quy định về mật độ xây dựng khiến bạn chưa biết bắt đầu từ đâu. Bài viết dưới đây, ACASA sẽ gửi đến bạn các thông tin liên quan đến mật độ xây dựng 2021, và hệ số sử dụng đất liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng.

Mật độ xây dựng là gì?

Định nghĩa của mật độ xây dựng được chia làm hai loại. Bao gồm mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.

– Mật độ xây dựng thuần: Là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng như: khu chung cư, khu nghỉ dưỡng, nhà ở,…trên tổng diện tích của lô đất. Trong đó, không bao gồm các diện tích của các công trình bên ngoài: bể bơi, sân thể thao vui chơi giải trí, các tiểu cảnh sân, vườn trang trí bên ngoài.

– Mật độ xây dựng gộp: Là tỉ lệ diện tích chiếm đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích toàn khu đất. Trong đó đã bao gồm sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và toàn bộ các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó.

Bảng tra cứu mật độ xây dựng tối đa

– Diện tích lô đất là từ 50m2 trở xuống: 100%

– Diện tích lô đất là từ 75m2: 90%

– Diện tích lô đất là từ 100m2: 80%

– Diện tích lô đất là từ 200m2: 70%

– Diện tích lô đất là từ 300m2: 60%

– Diện tích lô đất là từ 500 m2: 50%

– Diện tích lô đất là từ 1000m2: 40%

Cách tính mật độ xây dựng 2021?

Công thức tính mật độ xây dựng được Bộ Xây dựng ban hành năm 2008 có quy định cụ thể về cách tính như sau:

Mật độ xây dựng (%) = Diện tích đất của ngôi nhà (m2)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng x 100%

Trong đó:

– Diện tích đất chiếm của công trình kiến trúc (m2): Được tính dựa vào hình chiếu bằng của công trình nhà phố, biệt thự, nhà ở.

– Diện tích đất chiếm của công trình sẽ không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình cụ thể: tiểu cảnh trang trí, sân thể thao ngoài trời.

Quy định mật độ xây dựng 2021 tại TP.HCM

“Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008. Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” (Căn cứ chung)”;

“Quyết định số 135/2007/QÐ-UBND ngày 08 tháng 12 năm 2007. UBND TPHCM Về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn HCM”.

“Quyết định số 45/2009/QÐ-UBND ngày 03 tháng 07 năm 2009. Về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007. UBND thành phố quy định kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TPHCM”

Quận trung tâm: Quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh.

Quận nội thành: Quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.

Quận ngoại thành: Quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Hooc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi

Sau bài viết, hi vọng quý khách đã hiểu thêm về quy định xây dựng nhà ở TP. HCM. Hãy khởi đầu xây dựng bằng cách xây đúng giấy phép xây dựng.

Ngoài ra nếu thắc mắc về các quy định trong quá trình xin giấy phép. Hoặc cần thi công xây nhà trọn gói hãy liên hệ ngay ACASA để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

FacebookTwitterEmail

Dịch Vụ Liên Quan

PHÂN BIỆT GẠCH 1 DA, 2 DA, BÓNG KIẾNG TOÀN PHẦN

1/Tổng quan
Trước đây người ta hay dùng gạch men, gạch bông kích thước 20×20, 40×40.. để lát nền, hoặc…

chi tiết

CÁCH BỐ TRÍ CẦU THANG HỢP PHONG THUỶ

Phong thủy cầu thang là một một yếu tố không thể thiếu trong việc thiết kế nhà cửa các công…

chi tiết

Các loại bề mặt gỗ công nghiệp thông dụng

Để gỗ công nghiệp có được vẻ đẹp và độ bền, người ta dán lên cốt gỗ một loại bề mặt…

chi tiết

CÁCH BỐ TRÍ PHONG THỦY NHÀ BẾP, HƯỚNG XÂY, ĐẶT BẾP THEO TUỔI, MỆNH

Nhà bếp không chỉ là nơi nấu nướng mà chị em thường dành rất nhiều thời gian để chuẩn…

chi tiết

6 Loại Gỗ Công Nghiệp Phổ Biến Nhất Trong Thiết Kế Nội Thất

Các loại lõi ván
Gỗ công nghiệp từ lâu đã được sử dụng phổ biến trong thiết kế và thi…

chi tiết

6 Loại vật liệu xây dựng mới tại thị trường Việt Nam

Hiện nay với nhu cầu xây dựng và phát triển vượt bật bên cạnh đó yếu tố về môi…

chi tiết

7 điểm mới về giấy phép xây dựng từ ngày 01/01/2021

Từ ngày 01/01/2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực thi hành nên sẽ có nhiều quy…

chi tiết

QUY ĐỊNH VỀ CHIỀU CAO, MẬT ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BAN CÔNG

Hướng dẫn nhanh về các thông tin quy định đối với chiều cao, mât độ, khoảng lùi, số tầng…

chi tiết

HƯỚNG DẪN MINH HỌA BẰNG HÌNH ẢNH VỀ SỐ TẦNG VÀ CHIỀU CAO TRONG ĐÔ THỊ HIỆN HỮU Ở TP.HCM

Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND của UBND TP . Hồ Chí Minh, ngày 03 tháng 7 năm 2009 về việc…

chi tiết

NHỮNG ĐIỀU KIÊNG KỴ CƠ BẢN CẦN THIẾT KHI THIẾT KẾ NHÀ CỬA

Dưới đây là các điều cấm kỵ nên tránh khi làm nhà.

1. Theo phong thủy nhà ở thì trần nhà không nên…

chi tiết

Bài viết gần đây

THẾ NÀO LÀ CÀ PHÊ SẠCH
PHÂN BIỆT GẠCH 1 DA, 2 DA, BÓNG KIẾNG TOÀN PHẦN
CÁCH BỐ TRÍ CẦU THANG HỢP PHONG THUỶ
Các loại bề mặt gỗ công nghiệp thông dụng

Dự án tiêu biểu

Xem dự án

AN LAC OFFICE BUILDING

Xem dự án

LAM SON APARTMENT

Xem dự án

THU DUC CENTER

View More
Call: 0915969933
SMS: 0915969933 Facebook Zalo: 0915969933

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TM & DV ACASA

Mã số thuế: 0314807972
Địa chỉ: Số 127A Đường số 45, Phường Tân Quy, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0915969933 (Mr Quốc) - 0918343740 (Mr Hưng)
Email: acasa.dc@gmail.com

© Copyright 2017. ACASA DESIGN & CONSTRUCTION
  • Trang chủ
  • Kiến trúc
  • Nội thất
  • Góc tư vấn
    • Vật liệu
    • Phong thủy
    • Luật mới
  • Tin tức
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Bất động sản

Bài viết gần đây

THẾ NÀO LÀ CÀ PHÊ SẠCH
PHÂN BIỆT GẠCH 1 DA, 2 DA, BÓNG KIẾNG TOÀN PHẦN
CÁCH BỐ TRÍ CẦU THANG HỢP PHONG THUỶ
Các loại bề mặt gỗ công nghiệp thông dụng

Dự án tiêu biểu

Xem dự án

AN LAC OFFICE BUILDING

Xem dự án

LAM SON APARTMENT

Xem dự án

THU DUC CENTER

View More